11 Rue de Madagascar, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 440 €

de 7 173 € à 9 489 €

Indice de confiance

3/5

Le 11 Rue de Madagascar, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 440 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°13 et de 2.64 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1883, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 5 locaux.

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À propos du 11 Rue de Madagascar, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Picpus 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 42 logements - 5 locaux - 492 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise du Saint-Esprit à 300 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1164 mètres
- Métro Michel Bizot - ligne 8 à 411 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 895 mètres
- Collège Jules Verne à 353 mètres
- Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 742 mètres
- E.M.PU MEUNIERS 40 rue des Meuniers à 88 mètres
- E.E.PU WATTIGNIES 52 rue de Wattignies à 39 mètres

Ventes au 11 Rue de Madagascar

Les 2 ventes au 11 Rue de Madagascar donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 décembre 2023

235 000 €(8 580 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•27.39 m²

11 Rue de Madagascar, 75012 Paris 12e

16 mai 2023

260 000 €(9 420 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•27.6 m²

11 Rue de Madagascar, 75012 Paris 12e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 11 Rue de Madagascar dans son marché local

Prix du 11 Rue de Madagascar par rapport à la voie

Sur Rue de Madagascar, le prix moyen des appartements s'établit à 8 668 €/m². Avec un prix moyen de 8 440 €/m², le 11 Rue de Madagascar se situe 2.63 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 11 Rue de Madagascar par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Madagascar se situe 7.27 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 17.26 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Fécamp, 75012 Paris 12e(8,676 €)

Rue de Wattignies, 75012 Paris 12e(8,652 €)

Rue des Jardiniers, 75012 Paris 12e(8,078 €)

Rue des Meuniers, 75012 Paris 12e(8,300 €)

Biens en vente à proximité du 11 Rue de Madagascar

Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue de Madagascar apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.