2 Rue de Capri, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 941 €

de 6 358 € à 10 101 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Capri, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 941 €/m², inférieur de 4.91 % à celui du n°3 et de 0.38 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 2 Rue de Capri, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Picpus 5 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 17 logements - 169 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise du Saint-Esprit à 294 mètres

Transport en commun :

- Métro Michel Bizot - ligne 8 à 357 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 845 mètres
- Collège Jules Verne à 368 mètres
- Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 693 mètres
- E.M.PU MEUNIERS 40 rue des Meuniers à 141 mètres
- E.E.PU WATTIGNIES 52 rue de Wattignies à 73 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Capri

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Capri au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Capri dans son marché local

Prix du 2 Rue de Capri par rapport à la voie

Sur Rue de Capri, le prix moyen des appartements s'établit à 9 170 €/m². Avec un prix moyen de 8 941 €/m², le 2 Rue de Capri se situe 2.5 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Capri par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Capri se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 12.27 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Fécamp, 75012 Paris 12e(8,654 €)

Rue de Wattignies, 75012 Paris 12e(8,626 €)

Rue Claude Decaen, 75012 Paris 12e(8,581 €)

Impasse Tourneux, 75012 Paris 12e(8,962 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Capri

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Capri apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.