2 Rue de Bercy, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 203 €

de 7 308 € à 10 951 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue de Bercy, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 203 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°4 et de 10.82 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1879, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 2 Rue de Bercy, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1879, situé dans le quartier Bercy 2 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 18 logements - 316 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000DC

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Notre-Dame-de-Bercy à 85 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 429 mètres
- Métro Cour Saint-Emilion - ligne 14 à 293 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jules Verne à 635 mètres
- Lycée général privé Saint Michel de Picpus à 1057 mètres
- E.M.PU LACHAMBAUDIE 2 place Lachambaudie à 53 mètres
- E.E.PU POMMARD 4 rue Pommard à 63 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue de Bercy

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Bercy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue de Bercy dans son marché local

Prix du 2 Rue de Bercy par rapport à la voie

Sur Rue de Bercy, le prix moyen des appartements s'établit à 9 611 €/m². Avec un prix moyen de 8 203 €/m², le 2 Rue de Bercy se situe 14.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue de Bercy par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Bercy se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 19.51 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Henri Desgrange, 75012 Paris 12e(9,824 €)

Rue Corbineau, 75012 Paris 12e(10,772 €)

Square Georges Lesage, 75012 Paris 12e(9,679 €)

Rue Traversière, 75012 Paris 12e(10,147 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue de Bercy

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue de Bercy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.