2 Rue d'Austerlitz, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 119 €

de 7 547 € à 10 134 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue d'Austerlitz, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 119 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°1 et de 0.37 % à celui du n°1 b.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue d'Austerlitz, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quinze-Vingts 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 1 local - 167 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000EN

Localisation et proximité

Monument proche :

- Usine élévatrice des eaux (ancienne) , transférée dans le parc de la Villette à 178 mètres

Transport en commun :

- Paris Gare de Lyon à 319 mètres
- Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 251 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Pierre Fourier à 539 mètres
- Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 115 mètres
- E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière à 263 mètres
- E.E.PU CHARLES BAUDELAIRE K 8 rue Charles Baudelaire à 534 mètres

Ventes au 2 Rue d'Austerlitz

Les 0 ventes au 2 Rue d'Austerlitz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue d'Austerlitz dans son marché local

Prix du 2 Rue d'Austerlitz par rapport à la voie

Sur Rue d'Austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 9 543 €/m². Avec un prix moyen de 9 119 €/m², le 2 Rue d'Austerlitz se situe 4.44 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue d'Austerlitz par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'Austerlitz se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 10.76 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Crémieux, 75012 Paris 12e(9,754 €)

Rue de Lyon, 75012 Paris 12e(9,796 €)

Avenue Ledru-Rollin, 75012 Paris 12e(10,002 €)

Rue de Bercy, 75012 Paris 12e(9,619 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue d'Austerlitz

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue d'Austerlitz apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.