3 Rue Claude Decaen, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 842 €

de 6 290 € à 8 796 €

Indice de confiance

4/5

Le 3 Rue Claude Decaen, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 842 €/m², supérieur de 1.3 % à celui du n°1 mais inférieur de 10.1 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.

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À propos du 3 Rue Claude Decaen, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Picpus 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 23 logements - 7 parkings - 308 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Métro Porte de Charenton - ligne 8 à 64 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 662 mètres
- Collège privé Cours Molière à 501 mètres
- Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 501 mètres
- Ecole Maternelle Privée Pardess Hanna 12 à 200 mètres
- E.E.PU DAUMESNIL 253 ter avenue Daumesnil à 392 mètres

Ventes au 3 Rue Claude Decaen

Les 3 ventes au 3 Rue Claude Decaen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 février 2022

436 000 €(9 131 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•47.75 m²

3 Rue Claude Decaen, 75012 Paris 12e

20 janvier 2021

780 000 €(8 963 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•87.02 m²

3 Rue Claude Decaen, 75012 Paris 12e

24 août 2020

290 000 €(8 981 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•32.29 m²

3 Rue Claude Decaen, 75012 Paris 12e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Claude Decaen dans son marché local

Prix du 3 Rue Claude Decaen par rapport à la voie

Sur Rue Claude Decaen, le prix moyen des appartements s'établit à 8 581 €/m². Avec un prix moyen de 7 842 €/m², le 3 Rue Claude Decaen se situe 8.61 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Claude Decaen par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Claude Decaen se situe 13.92 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 23.05 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Capri, 75012 Paris 12e(9,170 €)

Square Georges Contenot, 75012 Paris 12e(8,786 €)

Rue Tourneux, 75012 Paris 12e(8,752 €)

Square du Sancerrois, 75012 Paris 12e(7,672 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Claude Decaen

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Claude Decaen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.