22 Rue Claude Decaen, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 656 €

de 6 155 € à 8 701 €

Indice de confiance

5/5

Le 22 Rue Claude Decaen, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 656 €/m², inférieur de 7.03 % à celui du n°24 et de 4.82 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 3 locaux.

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À propos du 22 Rue Claude Decaen, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Picpus 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 3 locaux - 184 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0044 - Feuille 000BP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise du Saint-Esprit à 414 mètres

Transport en commun :

- Métro Porte de Charenton - ligne 8 à 221 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 681 mètres
- Collège privé Cours Molière à 523 mètres
- Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 523 mètres
- Ecole Maternelle Privée Pardess Hanna 12 à 234 mètres
- E.E.PU WATTIGNIES 52 rue de Wattignies à 260 mètres

Ventes au 22 Rue Claude Decaen

Les 4 ventes au 22 Rue Claude Decaen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 novembre 2024

175 000 €(6 051 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•28.92 m²

22 Rue Claude Decaen, 75012 Paris 12e

13 décembre 2021

110 000 €(8 449 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•13.02 m²

22 Rue Claude Decaen, 75012 Paris 12e

19 octobre 2020

254 030 €(9 865 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•25.75 m²

22 Rue Claude Decaen, 75012 Paris 12e

21 août 2020

250 000 €(9 477 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•26.38 m²

22 Rue Claude Decaen, 75012 Paris 12e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Rue Claude Decaen dans son marché local

Prix du 22 Rue Claude Decaen par rapport à la voie

Sur Rue Claude Decaen, le prix moyen des appartements s'établit à 8 562 €/m². Avec un prix moyen de 7 656 €/m², le 22 Rue Claude Decaen se situe 10.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Rue Claude Decaen par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Claude Decaen se situe 15.89 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 24.95 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Capri, 75012 Paris 12e(9,190 €)

Square Georges Contenot, 75012 Paris 12e(8,766 €)

Rue Tourneux, 75012 Paris 12e(8,761 €)

Square du Sancerrois, 75012 Paris 12e(7,672 €)

Biens en vente à proximité du 22 Rue Claude Decaen

Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Claude Decaen apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.