2 Rue Chaligny, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 801 €

de 8 301 € à 10 138 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 2 Rue Chaligny, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 801 €/m², inférieur de 4.8 % à celui du n°4 et de 4.95 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.

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À propos du 2 Rue Chaligny, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Picpus 20 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 18 logements - 262 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0013 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Boulangerie à 330 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 673 mètres
- Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 346 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 605 mètres
- Collège Guy Flavien à 187 mètres
- Lycée professionnel Métiers de l'Ameublement à 605 mètres
- E.M.PU D'ARTAGNAN 12 rue d'Artagnan à 232 mètres
- E.E.PU REUILLY EA 57 rue de Reuilly à 371 mètres

Ventes au 2 Rue Chaligny

Les 4 ventes au 2 Rue Chaligny constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

23 janvier 2025

320 000 €(8 340 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.37 m²

2 Rue Chaligny, 75012 Paris 12e

2 juin 2023

336 000 €(8 824 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.08 m²

2 Rue Chaligny, 75012 Paris 12e

21 avril 2022

333 000 €(9 498 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•35.06 m²

2 Rue Chaligny, 75012 Paris 12e

8 novembre 2021

429 000 €(11 566 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•37.09 m²

2 Rue Chaligny, 75012 Paris 12e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Chaligny dans son marché local

Prix du 2 Rue Chaligny par rapport à la voie

Sur Rue Chaligny, le prix moyen des appartements s'établit à 9 697 €/m². Avec un prix moyen de 8 801 €/m², le 2 Rue Chaligny se situe 9.24 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Chaligny par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Chaligny se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 13.88 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Faubourg Saint-Antoine, 75012 Paris 12e(9,902 €)

Rue Erard, 75012 Paris 12e(9,025 €)

Place du Colonel Bourgoin, 75012 Paris 12e(9,073 €)

Impasse Erard, 75012 Paris 12e(9,558 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Chaligny

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Chaligny apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.