3 Rue Beccaria, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 146 €

de 8 455 € à 10 336 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Beccaria, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 146 €/m², inférieur de 2 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.01 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 3 locaux.

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À propos du 3 Rue Beccaria, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Quinze-Vingts 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 40 logements - 3 locaux - 369 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0025 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Lavoir du Marché Lenoir (ancien) à 220 mètres

Transport en commun :

- Paris Gare de Lyon à 466 mètres
- Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 456 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 911 mètres
- Collège privé Saint Pierre Fourier à 394 mètres
- Ensemble scolaire Eugène Napoléon - Saint Pierre Fourier à 394 mètres
- E.M.PU J. BOUTON 7 rue Jean Bouton à 215 mètres
- E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 156 mètres

Ventes au 3 Rue Beccaria

Les 0 ventes au 3 Rue Beccaria constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue Beccaria dans son marché local

Prix du 3 Rue Beccaria par rapport à la voie

Sur Rue Beccaria, le prix moyen des appartements s'établit à 9 509 €/m². Avec un prix moyen de 9 146 €/m², le 3 Rue Beccaria se situe 3.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Beccaria par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Beccaria se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 10.5 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place d'Aligre, 75012 Paris 12e(9,960 €)

Rue de Charenton, 75012 Paris 12e(9,370 €)

Boulevard Diderot, 75012 Paris 12e(9,517 €)

Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e(9,276 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue Beccaria

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Beccaria apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.