2 Rue André Derain, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 733 €

de 7 686 € à 9 402 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue André Derain, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 733 €/m², supérieur de 0.01 % à celui du n°1 et de 14.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 60 logements.

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À propos du 2 Rue André Derain, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Bel-Air 3 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 60 logements - 752 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0028 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Métro Michel Bizot - ligne 8 à 464 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 419 mètres
- Collège Paul Valéry à 168 mètres
- Lycée général et technologique Paul Valéry à 168 mètres
- E.M.PU ARMAND ROUSSEAU 13 avenue Armand Rousseau à 420 mètres
- E.P.PU MONTEMPOIVRE 16 rue Montempoivre à 19 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue André Derain

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue André Derain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue André Derain dans son marché local

Prix du 2 Rue André Derain par rapport à la voie

Sur Rue André Derain, le prix moyen des appartements s'établit à 8 192 €/m². Avec un prix moyen de 8 733 €/m², le 2 Rue André Derain se situe 6.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue André Derain par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue André Derain se situe 4.14 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 14.31 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Montempoivre, 75012 Paris 12e(8,289 €)

Rue Marie Laurencin, 75012 Paris 12e(8,690 €)

Rue du Sahel, 75012 Paris 12e(8,612 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue André Derain

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue André Derain apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

75 m²

430 000 €

Paris 12ème, 75012