2 Rue Abel, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 529 €

de 7 049 € à 10 423 €

Indice de confiance

4 / 5

Le 2 Rue Abel, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 529 €/m², inférieur de 2.64 % à celui du n°4 et de 9.52 % à celui du n°3 b.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 2 Rue Abel, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quinze-Vingts 8 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 388 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0068 - Feuille 000EW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Charcuterie à 131 mètres

Transport en commun :

- Paris Gare de Lyon à 178 mètres
- Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 134 mètres

Établissements scolaires :

- Collège privé Saint Pierre Fourier à 383 mètres
- Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 354 mètres
- E.M.PU J. BOUTON 7 rue Jean Bouton à 167 mètres
- E.E.PU DIDEROT 40 boulevard Diderot à 188 mètres

Ventes au 2 Rue Abel

Les 3 ventes au 2 Rue Abel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

13 octobre 2021

1 181 000 €(8 056 €/m²)

AppartementAppart.•6 pièces6 p•146.59 m²

2 Rue Abel, 75012 Paris 12e

29 juin 2021

1 314 000 €(8 828 €/m²)

AppartementAppart.•8 pièces8 p•148.84 m²

2 Rue Abel, 75012 Paris 12e

14 février 2020

1 710 000 €(11 641 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•146.89 m²

2 Rue Abel, 75012 Paris 12e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Abel dans son marché local

Prix du 2 Rue Abel par rapport à la voie

Sur Rue Abel, le prix moyen des appartements s'établit à 9 343 €/m². Avec un prix moyen de 8 529 €/m², le 2 Rue Abel se situe 8.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Abel par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Abel se situe 6.53 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 16.54 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Michel Chasles, 75012 Paris 12e(9,516 €)

Avenue Daumesnil, 75012 Paris 12e(9,276 €)

Rue Parrot, 75012 Paris 12e(9,617 €)

Rue Legraverend, 75012 Paris 12e(9,448 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Abel

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Abel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.