9 Passage du Génie, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 9 Passage du Génie, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Picpus 22 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 26 logements - 1 local - 310 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0039 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1141 mètres
- - Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 213 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 243 mètres
- - Collège Jean François Oeben à 248 mètres
- - Lycée technologique privé Institut clorivière à 144 mètres
- - E.M.PU REUILLY X 59 rue de Reuilly à 312 mètres
- - E.P.PR EUGENE NAPOLEON ST P. FOURIER 252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine à 165 mètres
Ventes au 9 Passage du Génie
Les 7 ventes au 9 Passage du Génie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Passage du Génie dans son marché local
Prix du 9 Passage du Génie par rapport à la voie
Sur Passage du Génie, le prix moyen des appartements s'établit à 9 265 €/m². Avec un prix moyen de 8 529 €/m², le 9 Passage du Génie se situe 7.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Passage du Génie par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Passage du Génie se situe 6.3 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 16.39 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 9 Passage du Génie
Les biens actuellement en vente autour du 9 Passage du Génie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Passage du Génie
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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