7 Passage du Génie, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 302 €

de 7 486 € à 9 137 €

Indice de confiance

5/5

Le 7 Passage du Génie, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 302 €/m², inférieur de 12.85 % à celui du n°10 et de 10.66 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 9 locaux.

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À propos du 7 Passage du Génie, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Picpus 22 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 14 logements - 9 locaux - 182 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0040 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fondation Eugène-Napoléon à 92 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1155 mètres
- Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 228 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 245 mètres
- Collège Jean François Oeben à 259 mètres
- Lycée technologique privé Institut clorivière à 138 mètres
- E.M.PU REUILLY X 59 rue de Reuilly à 325 mètres
- E.P.PR EUGENE NAPOLEON ST P. FOURIER 252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine à 151 mètres

Ventes au 7 Passage du Génie

Les 4 ventes au 7 Passage du Génie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 juillet 2021

469 000 €(8 527 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•55 m²

7 Passage du Génie, 75012 Paris 12e

9 octobre 2020

583 350 €(8 704 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•67.02 m²

7 Passage du Génie, 75012 Paris 12e

23 avril 2020

380 000 €(9 911 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•38.34 m²

7 Passage du Génie, 75012 Paris 12e

29 juillet 2019

650 250 €(9 694 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•67.08 m²

7 Passage du Génie, 75012 Paris 12e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Passage du Génie dans son marché local

Prix du 7 Passage du Génie par rapport à la voie

Sur Passage du Génie, le prix moyen des appartements s'établit à 9 265 €/m². Avec un prix moyen de 8 302 €/m², le 7 Passage du Génie se situe 10.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Passage du Génie par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Passage du Génie se situe 8.79 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 18.62 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Faubourg Saint-Antoine, 75012 Paris 12e(9,867 €)

Rue Claude Tillier, 75012 Paris 12e(9,240 €)

Boulevard Diderot, 75012 Paris 12e(9,510 €)

Cour Saint-Eloi, 75012 Paris 12e(9,498 €)

Biens en vente à proximité du 7 Passage du Génie

Les biens actuellement en vente autour du 7 Passage du Génie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.