2 u Passage du Génie, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 890 €

de 7 484 € à 12 339 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 u Passage du Génie, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 890 €/m², supérieur de 4.73 % à celui du n°2 u1 et de 4.79 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.

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À propos du 2 u Passage du Génie, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Picpus 22 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 16 logements - 173 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0062 - Feuille 000CR, - Parcelle n°0063 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fondation Eugène-Napoléon à 94 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1228 mètres
- Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 299 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 279 mètres
- Collège Jean François Oeben à 308 mètres
- Lycée technologique privé Institut clorivière à 146 mètres
- E.M.PU REUILLY X 59 rue de Reuilly à 394 mètres
- E.P.PR EUGENE NAPOLEON ST P. FOURIER 252 ter rue du Faubourg Saint-Antoine à 103 mètres

Absence de ventes récentes au 2 u Passage du Génie

Aucune vente n'a été recensée au 2 u Passage du Génie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 u Passage du Génie dans son marché local

Prix du 2 u Passage du Génie par rapport à la voie

Sur Passage du Génie, le prix moyen des appartements s'établit à 9 265 €/m². Avec un prix moyen de 9 890 €/m², le 2 u Passage du Génie se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 u Passage du Génie par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 u Passage du Génie se situe 8.66 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 3.05 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Faubourg Saint-Antoine, 75012 Paris 12e(9,867 €)

Rue Claude Tillier, 75012 Paris 12e(9,240 €)

Boulevard Diderot, 75012 Paris 12e(9,510 €)

Cour Saint-Eloi, 75012 Paris 12e(9,498 €)

Biens en vente à proximité du 2 u Passage du Génie

Les biens actuellement en vente autour du 2 u Passage du Génie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.