23 Passage du Génie, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 443 €

de 7 737 € à 10 468 €

Indice de confiance

1/5

Le 23 Passage du Génie, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 443 €/m², supérieur de 3.54 % à celui du n°21 mais inférieur de 2.69 % à celui du n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 30 logements et 3 locaux.

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À propos du 23 Passage du Génie, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Picpus 22 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 30 logements - 3 locaux - 279 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0033 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Fondation Eugène-Napoléon à 149 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 1064 mètres
- Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 147 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 219 mètres
- Collège Jean François Oeben à 229 mètres
- Lycée technologique privé Institut clorivière à 169 mètres
- E.M.PU REUILLY X 59 rue de Reuilly à 238 mètres
- E.E.PU REUILLY 27 rue de Reuilly à 189 mètres

Absence de ventes récentes au 23 Passage du Génie

Aucune vente n'a été recensée au 23 Passage du Génie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 23 Passage du Génie dans son marché local

Prix du 23 Passage du Génie par rapport à la voie

Sur Passage du Génie, le prix moyen des appartements s'établit à 9 265 €/m². Avec un prix moyen de 9 443 €/m², le 23 Passage du Génie se situe 1.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 23 Passage du Génie par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Passage du Génie se situe 3.75 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 7.43 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Faubourg Saint-Antoine, 75012 Paris 12e(9,867 €)

Rue Claude Tillier, 75012 Paris 12e(9,240 €)

Boulevard Diderot, 75012 Paris 12e(9,510 €)

Cour Saint-Eloi, 75012 Paris 12e(9,498 €)

Biens en vente à proximité du 23 Passage du Génie

Les biens actuellement en vente autour du 23 Passage du Génie apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.