3 Passage de la Voûte, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 836 €

de 7 212 € à 9 216 €

Indice de confiance

1/5

Maison

Prix moyen au m²

15 453 €

de 12 780 € à 18 495 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Passage de la Voûte, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 836 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante tertiaire.

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À propos du 3 Passage de la Voûte, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bel-Air 12.
1 niveau - 663 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0037 - Feuille 000AI

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Métro Porte de Vincennes - ligne 1 à 169 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Germaine Tillion à 472 mètres
- Collège Georges Courteline à 369 mètres
- Lycée général privé Georges Leven à 580 mètres
- E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 384 mètres
- E.E.PU ROBERT-JEAN LONGUET-Ecole élémentaire 10 avenue Lamoricière à 355 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Passage de la Voûte

Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage de la Voûte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Passage de la Voûte dans son marché local

Prix du 3 Passage de la Voûte par rapport à la voie

Sur Passage de la Voûte, le prix moyen des appartements s'établit à 8 101 €/m². Avec un prix moyen de 7 836 €/m², le 3 Passage de la Voûte se situe 3.27 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage de la Voûte par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage de la Voûte se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 23.11 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Voûte, 75012 Paris 12e(8,700 €)

Cours de Vincennes, 75012 Paris 12e(8,798 €)

Impasse Canart, 75012 Paris 12e(8,922 €)

Biens en vente à proximité du 3 Passage de la Voûte

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage de la Voûte apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.