2 Impasse Erard, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 756 €

de 7 364 € à 11 289 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Impasse Erard, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 756 €/m², inférieur de 4.11 % à celui du n°1 et de 5.31 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.

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À propos du 2 Impasse Erard, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Picpus 20 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 24 logements - 375 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000CT, - Parcelle n°0020 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Monument proche :

- Boulangerie à 318 mètres

Transport en commun :

- Paris Bercy Bourgogne - Pays d'Auvergne à 737 mètres
- Métro Reuilly - Diderot - lignes 1 & 8 à 265 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 534 mètres
- Collège Guy Flavien à 131 mètres
- Lycée Polyvalent Boulle à 534 mètres
- E.M.PU D'ARTAGNAN 12 rue d'Artagnan à 176 mètres
- E.E.PU REUILLY 27 rue de Reuilly à 290 mètres

Ventes au 2 Impasse Erard

Les 0 ventes au 2 Impasse Erard constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Impasse Erard dans son marché local

Prix du 2 Impasse Erard par rapport à la voie

Sur Impasse Erard, le prix moyen des appartements s'établit à 9 558 €/m². Avec un prix moyen de 8 756 €/m², le 2 Impasse Erard se situe 8.39 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Impasse Erard par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Erard se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 14.32 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Voie X/12, 75012 Paris 12e(9,596 €)

Rue Chaligny, 75012 Paris 12e(9,697 €)

Rue Erard, 75012 Paris 12e(9,025 €)

Biens en vente à proximité du 2 Impasse Erard

Les biens actuellement en vente autour du 2 Impasse Erard apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.