22 Cours de Vincennes, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 22 Cours de Vincennes, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bel-Air 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 6 logements - 1 local - 67 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Picpus - ligne 6 à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 701 mètres
- - Collège Georges Courteline à 520 mètres
- - Lycée général et technologique Arago à 492 mètres
- - E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 218 mètres
- - E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan à 204 mètres
Ventes au 22 Cours de Vincennes
Une vente a été recensée au 22 Cours de Vincennes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Cours de Vincennes dans son marché local
Prix du 22 Cours de Vincennes par rapport à la voie
Sur Cours de Vincennes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 791 €/m². Avec un prix moyen de 8 324 €/m², le 22 Cours de Vincennes se situe 5.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Cours de Vincennes par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Cours de Vincennes se situe 8.55 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 18.4 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Cours de Vincennes
Les biens actuellement en vente autour du 22 Cours de Vincennes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Cours de Vincennes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La Place Immobilier - Mobilier
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