12 Cours de Vincennes, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Cours de Vincennes, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bel-Air 14 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 293 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Picpus - ligne 6 à 292 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnelle du lycee polyvalent Boulle à 642 mètres
- - Ecole Secondaire Privée du Cerene à 564 mètres
- - Lycée général et technologique Arago à 430 mètres
- - E.M.PU MARSOULAN A 16 rue Marsoulan à 273 mètres
- - E.E.PU MARSOULAN 19 rue Marsoulan à 259 mètres
Ventes au 12 Cours de Vincennes
Les 4 ventes au 12 Cours de Vincennes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Cours de Vincennes dans son marché local
Prix du 12 Cours de Vincennes par rapport à la voie
Sur Cours de Vincennes, le prix moyen des appartements s'établit à 8 791 €/m². Avec un prix moyen de 8 577 €/m², le 12 Cours de Vincennes se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Cours de Vincennes par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Cours de Vincennes se situe 5.77 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 15.92 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Cours de Vincennes
Les biens actuellement en vente autour du 12 Cours de Vincennes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Cours de Vincennes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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