45 Avenue Ledru-Rollin, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 45 Avenue Ledru-Rollin, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Quinze-Vingts 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 40 logements - 2 locaux - 513 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 388 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 390 mètres
- - Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 65 mètres
- - E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière à 164 mètres
- - E.E.PU CHARENTON 51 rue de Charenton à 366 mètres
Ventes au 45 Avenue Ledru-Rollin
Les 4 ventes au 45 Avenue Ledru-Rollin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue Ledru-Rollin dans son marché local
Prix du 45 Avenue Ledru-Rollin par rapport à la voie
Sur Avenue Ledru-Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 995 €/m². Avec un prix moyen de 8 582 €/m², le 45 Avenue Ledru-Rollin se situe 14.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue Ledru-Rollin par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue Ledru-Rollin se situe 5.71 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 15.87 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 45 Avenue Ledru-Rollin
Les biens actuellement en vente autour du 45 Avenue Ledru-Rollin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Avenue Ledru-Rollin
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