34 Avenue Ledru-Rollin, 75012 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 34 Avenue Ledru-Rollin, 75012 Paris 12e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Quinze-Vingts 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 19 logements - 3 locaux - 316 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000ENLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Paris Gare de Lyon à 346 mètres
- - Métro Gare de Lyon - lignes 1 & 14 à 263 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Pierre Fourier à 457 mètres
- - Lycée professionnel Chennevière Malezieux à 33 mètres
- - E.M.PU TRAVERSIERE 41 rue Traversière à 198 mètres
- - E.E.PU CHARENTON 51 rue de Charenton à 446 mètres
Ventes au 34 Avenue Ledru-Rollin
Les 2 ventes au 34 Avenue Ledru-Rollin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Ledru-Rollin dans son marché local
Prix du 34 Avenue Ledru-Rollin par rapport à la voie
Sur Avenue Ledru-Rollin, le prix moyen des appartements s'établit à 9 995 €/m². Avec un prix moyen de 11 138 €/m², le 34 Avenue Ledru-Rollin se situe 11.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Ledru-Rollin par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris
À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 102 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Ledru-Rollin se situe 22.37 % au-dessus de la moyenne de Paris 12e et 9.19 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.14 % sur 1 an et baissé de 9.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 34 Avenue Ledru-Rollin
Les biens actuellement en vente autour du 34 Avenue Ledru-Rollin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 34 Avenue Ledru-Rollin
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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