7 Avenue du Général Messimy, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

7 348 €

de 6 552 € à 8 107 €

Indice de confiance

1/5

Le 7 Avenue du Général Messimy, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 7 348 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°5 et de 0.74 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 471 logements.

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À propos du 7 Avenue du Général Messimy, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Bel-Air 1 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 471 logements - 3834 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0001 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien Musée National des Arts Africains et Océaniens, devenu Cité nationale de l'histoire de l'Immigration à 196 mètres

Transport en commun :

- Métro Porte Dorée - ligne 8 à 388 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 97 mètres
- Collège privé Cours Molière à 227 mètres
- Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1177 mètres
- Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 97 mètres
- E.M.PU ARMAND ROUSSEAU 13 avenue Armand Rousseau à 114 mètres
- E.P.PR COURS MOLIERE 2 boulevard Soult à 227 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Avenue du Général Messimy

Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue du Général Messimy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Avenue du Général Messimy dans son marché local

Prix du 7 Avenue du Général Messimy par rapport à la voie

Sur Avenue du Général Messimy, le prix moyen des appartements s'établit à 7 510 €/m². Avec un prix moyen de 7 348 €/m², le 7 Avenue du Général Messimy se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue du Général Messimy par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 110 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue du Général Messimy se situe 19.34 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 27.9 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement a augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 9.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Armand Rousseau, 75012 Paris 12e(8,201 €)

Rue Montesquiou-Fezensac, 75012 Paris 12e(8,204 €)

Rue Ernest Lefébure, 75012 Paris 12e(7,691 €)

Rue de la Nouvelle-Calédonie, 75012 Paris 12e(7,333 €)

Biens en vente à proximité du 7 Avenue du Général Messimy

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue du Général Messimy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.