2 Avenue du Général Dodds, 75012 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 721 €

de 7 335 € à 9 777 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Avenue du Général Dodds, 75012 Paris 12e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 721 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°4 et de 0.16 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante résidentielle, comprend 510 logements.

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À propos du 2 Avenue du Général Dodds, 75012 Paris 12e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1935, situé dans le quartier Bel-Air 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 510 logements - 2787 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0002 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancien Musée National des Arts Africains et Océaniens, devenu Cité nationale de l'histoire de l'Immigration à 360 mètres

Transport en commun :

- Métro Porte Dorée - ligne 8 à 142 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Elisa Lemonnier à 458 mètres
- Collège privé Cours Molière à 303 mètres
- Cours Molière (Ecole secondaire privée) à 303 mètres
- E.M.PU DAUMESNIL S 253 bis avenue Daumesnil à 393 mètres
- E.P.PR COURS MOLIERE 2 boulevard Soult à 303 mètres

Ventes au 2 Avenue du Général Dodds

Les 0 ventes au 2 Avenue du Général Dodds constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Avenue du Général Dodds dans son marché local

Prix du 2 Avenue du Général Dodds par rapport à la voie

Sur Avenue du Général Dodds, le prix moyen des appartements s'établit à 8 804 €/m². Avec un prix moyen de 8 721 €/m², le 2 Avenue du Général Dodds se situe 0.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Avenue du Général Dodds par rapport à Paris 12e Arrondissement et à Paris

À Paris 12e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 125 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Général Dodds se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de Paris 12e et 14.66 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 12e Arrondissement augmenté de 0.4 % sur 1 an et baissé de 9.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 10 394 €/m² au premier semestre 2021 à 8 946 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 9 089 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Square Paul Blanchet, 75012 Paris 12e(8,935 €)

Rue Marcel Dubois, 75012 Paris 12e(8,812 €)

Rue de Picpus, 75012 Paris 12e(9,116 €)

Rue Joseph Chailley, 75012 Paris 12e(8,769 €)

Biens en vente à proximité du 2 Avenue du Général Dodds

Les biens actuellement en vente autour du 2 Avenue du Général Dodds apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.