3 Villa Marcès, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 027 €

de 8 404 € à 11 732 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Villa Marcès, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 027 €/m², inférieur de 3.43 % à celui du n°3 z et de 3.04 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 1985, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.

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À propos du 3 Villa Marcès, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1985, situé dans le quartier Roquette 15 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 20 logements - 30 parkings - 451 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres

Plan cadastral :

- Parcelle n°0116 - Feuille 000BI

Localisation et proximité

Monument proche :

- Boulangerie à 55 mètres

Transport en commun :

- Métro Richard-Lenoir - ligne 5 à 310 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 469 mètres
- Collège privé Saint Ambroise à 552 mètres
- Lycée professionnel Marcel Deprez - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 423 mètres
- E.M.PR Douces Maternelles Bréguet à 45 mètres
- E.E.PR Blossom Popincourt 29 rue Popincourt à 72 mètres

Ventes au 3 Villa Marcès

Les 0 ventes au 3 Villa Marcès constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Villa Marcès dans son marché local

Prix du 3 Villa Marcès par rapport à la voie

Sur Villa Marcès, le prix moyen des appartements s'établit à 10 374 €/m². Avec un prix moyen de 10 027 €/m², le 3 Villa Marcès se situe 3.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Villa Marcès par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Villa Marcès se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 1.88 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Popincourt, 75011 Paris 11e(9,899 €)

Rue du Chemin Vert, 75011 Paris 11e(10,160 €)

Rue Bréguet, 75011 Paris 11e(10,484 €)

Impasse Popincourt, 75011 Paris 11e(9,331 €)

Biens en vente à proximité du 3 Villa Marcès

Les biens actuellement en vente autour du 3 Villa Marcès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.