4 Villa Gaudelet, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 415 €

de 8 942 € à 10 346 €

Indice de confiance

5/5

Le 4 Villa Gaudelet, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 415 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.63 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.

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À propos du 4 Villa Gaudelet, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Saint-Ambroise 13 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 32 logements - 33 parkings - 458 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000AT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Métropolitain, station Saint-Maur à 132 mètres

Transport en commun :

- Métro Rue Saint-Maur - ligne 3 à 205 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 638 mètres
- Collège privé Ecole Walt à 63 mètres
- Lycée général et technologique privé Charles Péguy à 333 mètres
- E.M.PU BALEINE 5 impasse de la Baleine à 196 mètres
- Ecole Elementaire Privée Walt à 63 mètres

Ventes au 4 Villa Gaudelet

Les 4 ventes au 4 Villa Gaudelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

8 juin 2023

819 914 €(9 444 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•86.82 m²

4 Villa Gaudelet, 75011 Paris 11e

25 février 2022

730 000 €(10 247 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•71.24 m²

4 Villa Gaudelet, 75011 Paris 11e

18 mai 2020

840 498 €(9 777 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•85.97 m²

4 Villa Gaudelet, 75011 Paris 11e

30 octobre 2019

798 000 €(10 948 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•72.89 m²

4 Villa Gaudelet, 75011 Paris 11e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Villa Gaudelet dans son marché local

Prix du 4 Villa Gaudelet par rapport à la voie

Sur Villa Gaudelet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 052 €/m². Avec un prix moyen de 9 415 €/m², le 4 Villa Gaudelet se situe 6.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Villa Gaudelet par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa Gaudelet se situe 6.02 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 7.71 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Cité Griset, 75011 Paris 11e(9,993 €)

Avenue Jean Aicard, 75011 Paris 11e(10,084 €)

Rue Oberkampf, 75011 Paris 11e(10,239 €)

Rue Dranem, 75011 Paris 11e(10,514 €)

Biens en vente à proximité du 4 Villa Gaudelet

Les biens actuellement en vente autour du 4 Villa Gaudelet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.