2 Rue Spinoza, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 726 €

de 9 036 € à 11 286 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Spinoza, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 726 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°4 et de 0.38 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue Spinoza, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Saint-Ambroise 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 42 logements - 3 locaux - 609 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0032 - Feuille 000AW

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Métropolitain, station Père-Lachaise à 5 mètres

Transport en commun :

- Métro Père Lachaise - lignes 2 & 3 à 169 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 244 mètres
- Collège Voltaire à 94 mètres
- Lycée général et technologique Voltaire à 94 mètres
- E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan à 296 mètres
- E.E.PU REPUBLIQUE EB 100 avenue de la République à 224 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Spinoza

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Spinoza au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Spinoza dans son marché local

Prix du 2 Rue Spinoza par rapport à la voie

Sur Rue Spinoza, le prix moyen des appartements s'établit à 9 616 €/m². Avec un prix moyen de 9 726 €/m², le 2 Rue Spinoza se situe 1.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Spinoza par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Spinoza se situe 2.91 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 4.66 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Chemin Vert, 75011 Paris 11e(10,193 €)

Rue Plichon, 75011 Paris 11e(9,698 €)

Boulevard de Ménilmontant, 75011 Paris 11e(9,630 €)

Avenue de la République, 75011 Paris 11e(10,153 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Spinoza

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Spinoza apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.