2 Rue Saint-Sabin, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 179 €

de 7 468 € à 12 160 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue Saint-Sabin, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 179 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°3 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 4 locaux.

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À propos du 2 Rue Saint-Sabin, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Roquette 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 18 logements - 4 locaux - 245 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0039 - Feuille 000CA

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeuble à 121 mètres

Transport en commun :

- Métro Bréguet-Sabin - ligne 5 à 214 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 254 mètres
- Collège Anne Frank à 621 mètres
- Lycée professionnel Marcel Deprez - Lycée des métiers de l'électricité et de ses environnements connectés à 167 mètres
- Ecole maternelle privée M Paris 11 à 194 mètres
- E.E.PU FROMENT 13 rue Froment à 327 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint-Sabin

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint-Sabin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Saint-Sabin dans son marché local

Prix du 2 Rue Saint-Sabin par rapport à la voie

Sur Rue Saint-Sabin, le prix moyen des appartements s'établit à 11 042 €/m². Avec un prix moyen de 10 179 €/m², le 2 Rue Saint-Sabin se situe 7.82 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Saint-Sabin par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint-Sabin se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 0.22 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Lappe, 75011 Paris 11e(9,907 €)

Allée Verte, 75011 Paris 11e(10,876 €)

Rue Daval, 75011 Paris 11e(10,652 €)

Rue Bréguet, 75011 Paris 11e(10,488 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Saint-Sabin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Saint-Sabin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.