7 Rue Morand, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 528 €

de 7 992 € à 10 654 €

Indice de confiance

5/5

Le 7 Rue Morand, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 528 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°10 et de 3.9 % à celui du n°10 b.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 41 logements.

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À propos du 7 Rue Morand, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Folie Méricourt 9 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 41 logements - 654 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0021 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- "Ancienne fabrique d'instruments de musique " Gautrot-Couesnon ", actuellement immeuble de l'Union Fraternelle des Métallurgistes" à 135 mètres

Transport en commun :

- Métro Couronnes - ligne 2 à 286 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 991 mètres
- Collège Lucie et Raymond Aubrac à 167 mètres
- Lycée général privé Ozar Hatorah à 227 mètres
- E.M.PU BALEINE 5 impasse de la Baleine à 158 mètres
- E.P.PR SAINT-PAUL 81 rue Jean-Pierre Timbaud à 84 mètres

Ventes au 7 Rue Morand

Les 5 ventes au 7 Rue Morand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

30 juillet 2024

750 350 €(7 898 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•95 m²

7 Rue Morand, 75011 Paris 11e

13 mai 2024

238 100 €(10 512 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•22.65 m²

7 Rue Morand, 75011 Paris 11e

22 avril 2021

408 000 €(10 534 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•38.73 m²

7 Rue Morand, 75011 Paris 11e

21 septembre 2020

648 600 €(11 004 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•58.94 m²

7 Rue Morand, 75011 Paris 11e

4 décembre 2019

405 000 €(10 266 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•39.45 m²

7 Rue Morand, 75011 Paris 11e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Rue Morand dans son marché local

Prix du 7 Rue Morand par rapport à la voie

Sur Rue Morand, le prix moyen des appartements s'établit à 9 473 €/m². Avec un prix moyen de 9 528 €/m², le 7 Rue Morand se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Rue Morand par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Morand se situe 5.11 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 6.51 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Fontaine au Roi, 75011 Paris 11e(9,767 €)

Rue de l'Orillon, 75011 Paris 11e(9,686 €)

Rue Robert-Houdin, 75011 Paris 11e(9,794 €)

Passage Piver, 75011 Paris 11e(9,735 €)

Biens en vente à proximité du 7 Rue Morand

Les biens actuellement en vente autour du 7 Rue Morand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.