31 Rue Morand, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 141 €

de 8 033 € à 11 790 €

Indice de confiance

1/5

Le 31 Rue Morand, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 141 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°29 et de 0.9 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 31 Rue Morand, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Folie Méricourt 13 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 136 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 000AE

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Palais du Commerce à 184 mètres

Transport en commun :

- Métro Couronnes - ligne 2 à 367 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 1173 mètres
- Collège Lucie et Raymond Aubrac à 195 mètres
- Lycée général privé Ozar Hatorah à 197 mètres
- E.M.PU PRESENTATION 4 bis rue de la Présentation à 177 mètres
- E.P.PR SAINT-JOSEPH 154 rue Saint Maur à 106 mètres

Absence de ventes récentes au 31 Rue Morand

Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Morand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 31 Rue Morand dans son marché local

Prix du 31 Rue Morand par rapport à la voie

Sur Rue Morand, le prix moyen des appartements s'établit à 9 473 €/m². Avec un prix moyen de 10 141 €/m², le 31 Rue Morand se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Morand par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Morand se situe 1 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 0.49 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Fontaine au Roi, 75011 Paris 11e(9,767 €)

Rue de l'Orillon, 75011 Paris 11e(9,686 €)

Rue Robert-Houdin, 75011 Paris 11e(9,794 €)

Passage Piver, 75011 Paris 11e(9,735 €)

Biens en vente à proximité du 31 Rue Morand

Les biens actuellement en vente autour du 31 Rue Morand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.