22 Rue Morand, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 22 Rue Morand, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Folie Méricourt 12 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 36 logements - 5 locaux - 408 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Couronnes - ligne 2 à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 1095 mètres
- - Collège Lucie et Raymond Aubrac à 172 mètres
- - Lycée général privé Ozar Hatorah à 178 mètres
- - E.M.PU PRESENTATION 4 bis rue de la Présentation à 205 mètres
- - E.P.PR SAINT-JOSEPH 154 rue Saint Maur à 129 mètres
Ventes au 22 Rue Morand
Les 17 ventes au 22 Rue Morand constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Morand dans son marché local
Prix du 22 Rue Morand par rapport à la voie
Sur Rue Morand, le prix moyen des appartements s'établit à 9 473 €/m². Avec un prix moyen de 8 074 €/m², le 22 Rue Morand se situe 14.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Morand par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Morand se situe 19.59 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 20.77 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 22 Rue Morand
Les biens actuellement en vente autour du 22 Rue Morand apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Rue Morand
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
AGENCE CLARET
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