2 Rue Guénot, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 2 Rue Guénot, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 40 logements - 6 locaux - 558 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 394 mètres
- - Ecole Secondaire Privée Lab School à 305 mètres
- - Lycée Professionnel Turquetil à 147 mètres
- - E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire à 259 mètres
- - E.P.PR GANENOU 231 boulevard Voltaire à 103 mètres
Ventes au 2 Rue Guénot
Les 2 ventes au 2 Rue Guénot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Guénot dans son marché local
Prix du 2 Rue Guénot par rapport à la voie
Sur Rue Guénot, le prix moyen des appartements s'établit à 8 989 €/m². Avec un prix moyen de 8 705 €/m², le 2 Rue Guénot se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Guénot par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Guénot se situe 13.11 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 14.67 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Rue Guénot
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Guénot apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Rue Guénot
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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