9 Rue Emile Lepeu, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 085 €

de 8 300 € à 10 815 €

Indice de confiance

3/5

Le 9 Rue Emile Lepeu, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 085 €/m², inférieur de 11.55 % à celui du n°10 et de 9 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.

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À propos du 9 Rue Emile Lepeu, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Roquette 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 196 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0075 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne maison de santé du Docteur Belhomme à 187 mètres

Transport en commun :

- Métro Charonne - ligne 9 à 213 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 397 mètres
- Collège Alain Fournier à 378 mètres
- Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 186 mètres
- E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu à 119 mètres
- E.E.PU VOLTAIRE 8 cité Voltaire à 413 mètres

Ventes au 9 Rue Emile Lepeu

Les 2 ventes au 9 Rue Emile Lepeu donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

5 février 2024

220 000 €(9 148 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•24.05 m²

9 Rue Emile Lepeu, 75011 Paris 11e

13 juillet 2023

200 000 €(8 529 €/m²)

AppartementAppart.•1 pièces1 p•23.45 m²

9 Rue Emile Lepeu, 75011 Paris 11e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Rue Emile Lepeu dans son marché local

Prix du 9 Rue Emile Lepeu par rapport à la voie

Sur Rue Emile Lepeu, le prix moyen des appartements s'établit à 9 748 €/m². Avec un prix moyen de 9 085 €/m², le 9 Rue Emile Lepeu se situe 6.8 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Rue Emile Lepeu par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Emile Lepeu se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 10.94 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Carrière-Mainguet, 75011 Paris 11e(9,848 €)

Rue de Charonne, 75011 Paris 11e(10,133 €)

Passage Gustave Lepeu, 75011 Paris 11e(9,464 €)

Passage Alexandrine, 75011 Paris 11e(9,173 €)

Biens en vente à proximité du 9 Rue Emile Lepeu

Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Emile Lepeu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.