35 Rue des Boulets, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 314 €

de 7 387 € à 11 648 €

Indice de confiance

2/5

Le 35 Rue des Boulets, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 314 €/m², supérieur de 6.62 % à celui du n°37 et de 3.68 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.

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À propos du 35 Rue des Boulets, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 8 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0106 - Feuille 000CT

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Cour de l'Industrie à 162 mètres

Transport en commun :

- Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 84 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 173 mètres
- Ecole Secondaire Privée Lab School à 149 mètres
- Lycée Professionnel Turquetil à 259 mètres
- E.M.PU SOUZY 4 cité Souzy à 62 mètres
- E.P.PR GANENOU 231 boulevard Voltaire à 135 mètres

Ventes au 35 Rue des Boulets

Une vente a été recensée au 35 Rue des Boulets. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

13 mars 2020

454 800 €(9 872 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•46.07 m²

35 Rue des Boulets, 75011 Paris 11e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 35 Rue des Boulets dans son marché local

Prix du 35 Rue des Boulets par rapport à la voie

Sur Rue des Boulets, le prix moyen des appartements s'établit à 9 383 €/m². Avec un prix moyen de 9 314 €/m², le 35 Rue des Boulets se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 35 Rue des Boulets par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue des Boulets se situe 7.03 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 8.7 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Voltaire, 75011 Paris 11e(10,221 €)

Rue Voltaire, 75011 Paris 11e(9,706 €)

Rue du Faubourg Saint-Antoine, 75011 Paris 11e(10,346 €)

Cité Voltaire, 75011 Paris 11e(9,815 €)

Biens en vente à proximité du 35 Rue des Boulets

Les biens actuellement en vente autour du 35 Rue des Boulets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.