2 Rue des Boulets, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 134 €

de 7 221 € à 10 290 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue des Boulets, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 134 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°4 mais inférieur de 16.42 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Rue des Boulets, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 15 logements - 3 locaux - 216 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0041 - Feuille 000CP

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Immeubles à 52 mètres

Transport en commun :

- Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 382 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 451 mètres
- Ecole Secondaire Privée Lab School à 280 mètres
- Lycée Professionnel Turquetil à 328 mètres
- E.M.PU SOUZY 4 cité Souzy à 357 mètres
- E.P.PR GANENOU 231 boulevard Voltaire à 234 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue des Boulets

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue des Boulets au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Boulets dans son marché local

Prix du 2 Rue des Boulets par rapport à la voie

Sur Rue des Boulets, le prix moyen des appartements s'établit à 9 411 €/m². Avec un prix moyen de 9 134 €/m², le 2 Rue des Boulets se situe 2.94 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Boulets par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Boulets se situe 9.03 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 10.37 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Boulevard Voltaire, 75011 Paris 11e(10,252 €)

Rue Voltaire, 75011 Paris 11e(9,706 €)

Rue du Faubourg Saint-Antoine, 75011 Paris 11e(10,391 €)

Cité Voltaire, 75011 Paris 11e(9,818 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Boulets

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Boulets apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.