3 Rue de Tunis, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 961 €

de 8 806 € à 11 103 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Rue de Tunis, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 961 €/m², inférieur de 0.72 % à celui du n°1 et de 1.15 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1888, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 2 locaux.

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À propos du 3 Rue de Tunis, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1888, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 25 logements - 2 locaux - 174 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et autres - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0059 - Feuille 000CN

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Métropolitain, station Nation à 204 mètres

Transport en commun :

- Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 545 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 568 mètres
- Ecole Secondaire Privée Lab School à 528 mètres
- Lycée Professionnel Turquetil à 334 mètres
- E.M.PU BOUVINES V 6 avenue de Bouvines à 100 mètres
- E.E.PU BOUVINES 4 avenue de Bouvines à 75 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue de Tunis

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue de Tunis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de Tunis dans son marché local

Prix du 3 Rue de Tunis par rapport à la voie

Sur Rue de Tunis, le prix moyen des appartements s'établit à 9 770 €/m². Avec un prix moyen de 9 961 €/m², le 3 Rue de Tunis se situe 1.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Tunis par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Tunis se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 2.26 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de Bouvines, 75011 Paris 11e(9,703 €)

Place de la Nation, 75011 Paris 11e(10,286 €)

Impasse Morlet, 75011 Paris 11e(10,158 €)

Rue de Bouvines, 75011 Paris 11e(10,208 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de Tunis

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Tunis apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.