3 Rue de Nice, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 167 €

de 7 629 € à 10 752 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue de Nice, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 167 €/m², inférieur de 7.7 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.

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À propos du 3 Rue de Nice, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 12 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 17 logements - 490 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples

Plan cadastral :

- Parcelle n°0127 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Monument proche :

- Ancienne maison de santé du Docteur Belhomme à 280 mètres

Transport en commun :

- Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 286 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 134 mètres
- Collège Pilâtre de Rozier à 384 mètres
- Lycée polyvalent Caroline Dorian à 134 mètres
- E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire à 228 mètres
- E.E.PU ALEXANDRE DUMAS 39 rue Alexandre Dumas à 216 mètres

Ventes au 3 Rue de Nice

Les 0 ventes au 3 Rue de Nice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Rue de Nice dans son marché local

Prix du 3 Rue de Nice par rapport à la voie

Sur Rue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 9 410 €/m². Avec un prix moyen de 9 167 €/m², le 3 Rue de Nice se situe 2.58 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue de Nice par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Nice se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 10.29 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Petite Pierre, 75011 Paris 11e(10,148 €)

Avenue Philippe-Auguste, 75011 Paris 11e(9,591 €)

Rue de Charonne, 75011 Paris 11e(10,153 €)

Rue Neuve des Boulets, 75011 Paris 11e(9,880 €)

Biens en vente à proximité du 3 Rue de Nice

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.