12 Rue de Nice, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Rue de Nice, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 48 logements - 31 locaux - 409 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Philippe Auguste - ligne 2 à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 168 mètres
- - Collège Pilâtre de Rozier à 430 mètres
- - Lycée polyvalent Caroline Dorian à 168 mètres
- - E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu à 233 mètres
- - E.E.PU ALEXANDRE DUMAS 39 rue Alexandre Dumas à 260 mètres
Ventes au 12 Rue de Nice
Les 8 ventes au 12 Rue de Nice constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Nice dans son marché local
Prix du 12 Rue de Nice par rapport à la voie
Sur Rue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 9 438 €/m². Avec un prix moyen de 9 509 €/m², le 12 Rue de Nice se situe 0.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Nice par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Nice se situe 5.3 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 6.69 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Rue de Nice
Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue de Nice apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Rue de Nice
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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