21 Rue Alexandre Dumas, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 551 €

de 8 009 € à 10 399 €

Indice de confiance

3/5

Le 21 Rue Alexandre Dumas, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 551 €/m², inférieur de 4.35 % à celui du n°18 et de 4.34 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.

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À propos du 21 Rue Alexandre Dumas, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 11 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 192 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0066 - Feuille 000CK

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise luthérienne de Bon-Secours à 325 mètres

Transport en commun :

- Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 171 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 173 mètres
- Collège Pilâtre de Rozier à 302 mètres
- Lycée polyvalent Caroline Dorian à 173 mètres
- E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire à 93 mètres
- E.E.PU VOLTAIRE 8 cité Voltaire à 71 mètres

Ventes au 21 Rue Alexandre Dumas

Les 2 ventes au 21 Rue Alexandre Dumas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

18 décembre 2023

545 000 €(8 236 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•66.17 m²

21 Rue Alexandre Dumas, 75011 Paris 11e

23 juin 2022

770 000 €(9 059 €/m²)

AppartementAppart.•4 pièces4 p•85 m²

21 Rue Alexandre Dumas, 75011 Paris 11e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 21 Rue Alexandre Dumas dans son marché local

Prix du 21 Rue Alexandre Dumas par rapport à la voie

Sur Rue Alexandre Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 9 458 €/m². Avec un prix moyen de 8 551 €/m², le 21 Rue Alexandre Dumas se situe 9.59 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 21 Rue Alexandre Dumas par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Alexandre Dumas se situe 14.64 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 16.17 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Villa du Moulin Dagobert, 75011 Paris 11e(8,816 €)

Rue Voltaire, 75011 Paris 11e(9,706 €)

Cité Voltaire, 75011 Paris 11e(9,815 €)

Boulevard de Charonne, 75011 Paris 11e(9,395 €)

Biens en vente à proximité du 21 Rue Alexandre Dumas

Les biens actuellement en vente autour du 21 Rue Alexandre Dumas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.