3 Passage Viallet, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 687 €

de 9 264 € à 9 966 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Passage Viallet, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 687 €/m², inférieur de 8.97 % à celui du n°5 et de 7.54 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.

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À propos du 3 Passage Viallet, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Roquette 6 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 19 logements - 166 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0050 - Feuille 000BV

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien couvent des Bénédictines du Bon-Secours à 263 mètres

Transport en commun :

- Métro Voltaire - ligne 9 à 163 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 524 mètres
- Collège Alain Fournier à 253 mètres
- Silvya Terrade Bastille à 331 mètres
- E.M.PU GODEFROY CAVAIGNAC V 31 rue Godeffroy Cavaignac à 106 mètres
- E.E.PU GODEFROY CAVAIGNAC 35 rue Godefroy Cavaignac à 91 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Passage Viallet

Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Viallet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Passage Viallet dans son marché local

Prix du 3 Passage Viallet par rapport à la voie

Sur Passage Viallet, le prix moyen des appartements s'établit à 10 438 €/m². Avec un prix moyen de 9 687 €/m², le 3 Passage Viallet se situe 7.19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage Viallet par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Viallet se situe 3.53 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 4.95 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Richard Lenoir, 75011 Paris 11e(10,033 €)

Boulevard Voltaire, 75011 Paris 11e(10,252 €)

Rue François de Neufchâteau, 75011 Paris 11e(10,538 €)

Biens en vente à proximité du 3 Passage Viallet

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage Viallet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.