3 Passage Saint-Maur, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 655 €

de 8 501 € à 11 791 €

Indice de confiance

1/5

Le 3 Passage Saint-Maur, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 655 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 et de 0.19 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 90 logements.

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À propos du 3 Passage Saint-Maur, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Saint-Ambroise 12 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 90 logements - 3262 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000AS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Métropolitain, station Saint-Maur à 44 mètres

Transport en commun :

- Métro Rue Saint-Maur - ligne 3 à 179 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 546 mètres
- Collège privé Saint Ambroise à 87 mètres
- Lycée général et technologique privé Charles Péguy à 222 mètres
- E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan à 273 mètres
- E.P.PR SAINT-AMBROISE 11 passage Saint Ambroise à 87 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Passage Saint-Maur

Aucune vente n'a été recensée au 3 Passage Saint-Maur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Passage Saint-Maur dans son marché local

Prix du 3 Passage Saint-Maur par rapport à la voie

Sur Passage Saint-Maur, le prix moyen des appartements s'établit à 9 910 €/m². Avec un prix moyen de 9 655 €/m², le 3 Passage Saint-Maur se situe 2.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Passage Saint-Maur par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Passage Saint-Maur se situe 3.84 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 5.26 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue de la République, 75011 Paris 11e(10,154 €)

Rue Léchevin, 75011 Paris 11e(10,114 €)

Rue Saint-Maur, 75011 Paris 11e(10,137 €)

Rue Saint-Hubert, 75011 Paris 11e(10,542 €)

Biens en vente à proximité du 3 Passage Saint-Maur

Les biens actuellement en vente autour du 3 Passage Saint-Maur apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.