2 Passage Rochebrune, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

12 051 €

de 9 131 € à 12 892 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Passage Rochebrune, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 12 051 €/m², supérieur de 13.31 % à celui du n°1 et de 16.72 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 6 locaux.

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À propos du 2 Passage Rochebrune, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Saint-Ambroise 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 37 logements - 6 locaux - 274 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0083 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Eglise Saint-Ambroise à 304 mètres

Transport en commun :

- Métro Rue Saint-Maur - ligne 3 à 284 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 333 mètres
- Collège privé pour handicapés Votre Ecole chez vous à 333 mètres
- Lycée général et technologique Voltaire à 380 mètres
- E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan à 198 mètres
- E.E.PU JACQUES DELORS-Ecole élémentaire 22 rue Saint-Maur à 191 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Passage Rochebrune

Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Rochebrune au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Passage Rochebrune dans son marché local

Prix du 2 Passage Rochebrune par rapport à la voie

Sur Passage Rochebrune, le prix moyen des appartements s'établit à 10 510 €/m². Avec un prix moyen de 12 051 €/m², le 2 Passage Rochebrune se situe 14.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage Rochebrune par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Rochebrune se situe 20.02 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 18.25 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Passage Guilhem, 75011 Paris 11e(10,658 €)

Rue Lacharrière, 75011 Paris 11e(10,738 €)

Rue du Général Guilhem, 75011 Paris 11e(10,932 €)

Rue Rochebrune, 75011 Paris 11e(10,707 €)

Biens en vente à proximité du 2 Passage Rochebrune

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage Rochebrune apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.