10 Passage Rauch, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 439 €

de 9 744 € à 11 130 €

Indice de confiance

1/5

Le 10 Passage Rauch, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 439 €/m², supérieur de 1.15 % à celui du n°8 et de 0.24 % à celui du n°12.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 98 logements et 4 locaux.

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À propos du 10 Passage Rauch, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Roquette 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 98 logements - 4 locaux - 107 parkings - 1478 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché

Plan cadastral :

- Parcelle n°0123 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien Hôtel de Mortagne ou de Vaucanson à 26 mètres

Transport en commun :

- Métro Charonne - ligne 9 à 392 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 340 mètres
- Collège Anne Frank à 246 mètres
- Silvya Terrade Bastille à 152 mètres
- E.M.PU ST BERNARD N 39 rue Saint Bernard à 122 mètres
- E.P.PR SAINTE-MARGUERITE 16 rue Basfroi à 48 mètres

Absence de ventes récentes au 10 Passage Rauch

Aucune vente n'a été recensée au 10 Passage Rauch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 10 Passage Rauch dans son marché local

Prix du 10 Passage Rauch par rapport à la voie

Sur Passage Rauch, le prix moyen des appartements s'établit à 10 496 €/m². Avec un prix moyen de 10 439 €/m², le 10 Passage Rauch se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 10 Passage Rauch par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Passage Rauch se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 2.43 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de Charonne, 75011 Paris 11e(10,155 €)

Rue Trousseau, 75011 Paris 11e(10,212 €)

Avenue Ledru-Rollin, 75011 Paris 11e(10,412 €)

Rue Basfroi, 75011 Paris 11e(10,105 €)

Biens en vente à proximité du 10 Passage Rauch

Les biens actuellement en vente autour du 10 Passage Rauch apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.