1 Passage Rauch, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 1 Passage Rauch, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Roquette 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 42 logements - 18 locaux - 752 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Ledru-Rollin - ligne 8 à 345 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Paul Poiret à 274 mètres
- - Collège Anne Frank à 229 mètres
- - Silvya Terrade Bastille à 111 mètres
- - E.M.PU BULLOURDE 4 passage Bullourde à 156 mètres
- - E.P.PR SAINTE-MARGUERITE 16 rue Basfroi à 102 mètres
Ventes au 1 Passage Rauch
Les 5 ventes au 1 Passage Rauch constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Rauch dans son marché local
Prix du 1 Passage Rauch par rapport à la voie
Sur Passage Rauch, le prix moyen des appartements s'établit à 10 496 €/m². Avec un prix moyen de 10 322 €/m², le 1 Passage Rauch se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Rauch par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Rauch se situe 2.8 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 1.29 % au-dessus de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Passage Rauch
Les biens actuellement en vente autour du 1 Passage Rauch apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Passage Rauch
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Étude Gordolon Haussmann Immobilier
Paris 75018
PARIS IMMO
Paris 75018
Elie COHEN
paris 75007
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