2 Passage Philippe-Auguste, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 198 €

de 7 212 € à 11 305 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

13 668 €

de 12 491 € à 15 310 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Passage Philippe-Auguste, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 198 €/m², inférieur de 7.37 % à celui du n°1 et de 7.18 % à celui du n°3.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 13 logements.

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À propos du 2 Passage Philippe-Auguste, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Sainte-Marguerite 9 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 13 logements - 374 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises et tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0199 - Feuille 000CR

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeubles à 199 mètres

Transport en commun :

- Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 279 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 309 mètres
- Ecole Secondaire Privée Lab School à 355 mètres
- Lycée Professionnel Turquetil à 58 mètres
- E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire à 226 mètres
- E.P.PR GANENOU 231 boulevard Voltaire à 117 mètres

Ventes au 2 Passage Philippe-Auguste

Les 0 ventes au 2 Passage Philippe-Auguste constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Passage Philippe-Auguste dans son marché local

Prix du 2 Passage Philippe-Auguste par rapport à la voie

Sur Passage Philippe-Auguste, le prix moyen des appartements s'établit à 9 413 €/m². Avec un prix moyen de 9 198 €/m², le 2 Passage Philippe-Auguste se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage Philippe-Auguste par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 012 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Philippe-Auguste se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 9.99 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement augmenté de 0.19 % sur 1 an et baissé de 8.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Guénot, 75011 Paris 11e(9,015 €)

Passage Turquetil, 75011 Paris 11e(9,236 €)

Avenue Philippe-Auguste, 75011 Paris 11e(9,591 €)

Biens en vente à proximité du 2 Passage Philippe-Auguste

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage Philippe-Auguste apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.