22 Passage Gustave Lepeu, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

8 427 €

de 7 006 € à 12 226 €

Indice de confiance

1/5

Le 22 Passage Gustave Lepeu, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 8 427 €/m², inférieur de 14.33 % à celui du n°19 et de 5.65 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.

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À propos du 22 Passage Gustave Lepeu, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Roquette 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 98 m² au sol - murs intérieurs en briques et autres - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0218 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancienne maison de santé du Docteur Belhomme à 140 mètres

Transport en commun :

- Métro Charonne - ligne 9 à 261 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 405 mètres
- Collège Alain Fournier à 354 mètres
- Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 242 mètres
- E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu à 59 mètres
- E.E.PU VOLTAIRE 8 cité Voltaire à 454 mètres

Absence de ventes récentes au 22 Passage Gustave Lepeu

Aucune vente n'a été recensée au 22 Passage Gustave Lepeu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 22 Passage Gustave Lepeu dans son marché local

Prix du 22 Passage Gustave Lepeu par rapport à la voie

Sur Passage Gustave Lepeu, le prix moyen des appartements s'établit à 9 464 €/m². Avec un prix moyen de 8 427 €/m², le 22 Passage Gustave Lepeu se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 22 Passage Gustave Lepeu par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 018 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Passage Gustave Lepeu se situe 15.88 % en dessous de la moyenne de Paris 11e et 17.39 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 8.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Léon Frot, 75011 Paris 11e(9,947 €)

Passage Alexandrine, 75011 Paris 11e(9,173 €)

Cité de Phalsbourg, 75011 Paris 11e(10,143 €)

Impasse Carrière Mainguet, 75011 Paris 11e(9,672 €)

Biens en vente à proximité du 22 Passage Gustave Lepeu

Les biens actuellement en vente autour du 22 Passage Gustave Lepeu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.