2 Passage Gustave Lepeu, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 068 €

de 8 766 € à 11 548 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Passage Gustave Lepeu, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 068 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°1 et de 0.54 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 41 logements et 4 locaux.

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À propos du 2 Passage Gustave Lepeu, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Roquette 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 41 logements - 4 locaux - 254 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois sans remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0232 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Ancien couvent des Bénédictines du Bon-Secours à 217 mètres

Transport en commun :

- Métro Charonne - ligne 9 à 167 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pilâtre de Rozier à 449 mètres
- Collège Alain Fournier à 314 mètres
- Ecole dentaire française (Ecole secondaire professionnelle privée) à 234 mètres
- E.M.PU EMILE LEPEU 44 rue Emile Lepeu à 154 mètres
- E.E.PU GODEFROY CAVAIGNAC 35 rue Godefroy Cavaignac à 436 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Passage Gustave Lepeu

Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Gustave Lepeu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Passage Gustave Lepeu dans son marché local

Prix du 2 Passage Gustave Lepeu par rapport à la voie

Sur Passage Gustave Lepeu, le prix moyen des appartements s'établit à 9 460 €/m². Avec un prix moyen de 10 068 €/m², le 2 Passage Gustave Lepeu se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage Gustave Lepeu par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Gustave Lepeu se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 1.21 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Léon Frot, 75011 Paris 11e(9,914 €)

Passage Alexandrine, 75011 Paris 11e(9,188 €)

Cité de Phalsbourg, 75011 Paris 11e(10,113 €)

Impasse Carrière Mainguet, 75011 Paris 11e(9,678 €)

Biens en vente à proximité du 2 Passage Gustave Lepeu

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage Gustave Lepeu apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.