12 Passage Dumas, 75011 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 12 Passage Dumas, 75011 Paris 11e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Sainte-Marguerite 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 24 logements - 1 local - 228 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0053 - Feuille 000CRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Rue des Boulets - ligne 9 à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Dorian à 246 mètres
- - Collège Pilâtre de Rozier à 305 mètres
- - Lycée Professionnel Turquetil à 112 mètres
- - E.M.PU VOLTAIRE W 6 cité Voltaire à 97 mètres
- - E.E.PU VOLTAIRE 8 cité Voltaire à 73 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Passage Dumas
Aucune vente n'a été recensée au 12 Passage Dumas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Passage Dumas dans son marché local
Prix du 12 Passage Dumas par rapport à la voie
Sur Passage Dumas, le prix moyen des appartements s'établit à 9 577 €/m². Avec un prix moyen de 10 139 €/m², le 12 Passage Dumas se situe 5.87 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Passage Dumas par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris
À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Passage Dumas se situe 0.98 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 0.51 % en dessous de celle de Paris.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 12 Passage Dumas
Les biens actuellement en vente autour du 12 Passage Dumas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Passage Dumas
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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