2 Passage Dudouy, 75011 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

10 302 €

de 8 580 € à 12 306 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Passage Dudouy, 75011 Paris 11e Arrondissement, affiche un prix moyen de 10 302 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°1 mais inférieur de 5.51 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.

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À propos du 2 Passage Dudouy, 75011 Paris 11e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Ambroise 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 168 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et meulière

Plan cadastral :

- Parcelle n°0030 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Métropolitain, station Saint-Maur à 255 mètres

Transport en commun :

- Métro Rue Saint-Maur - ligne 3 à 198 mètres

Établissements scolaires :

- Lycée France Quéré - Votre Ecole chez vous à 350 mètres
- Collège privé Saint Ambroise à 281 mètres
- Lycée général et technologique Voltaire à 338 mètres
- E.M.PU SERVAN E 54 rue Servan à 135 mètres
- E.E.A.PU REPUBLIQUE A 98 avenue de la République à 210 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Passage Dudouy

Aucune vente n'a été recensée au 2 Passage Dudouy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Passage Dudouy dans son marché local

Prix du 2 Passage Dudouy par rapport à la voie

Sur Passage Dudouy, le prix moyen des appartements s'établit à 10 230 €/m². Avec un prix moyen de 10 302 €/m², le 2 Passage Dudouy se situe 0.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Passage Dudouy par rapport à Paris 11e Arrondissement et à Paris

À Paris 11e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 10 041 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Passage Dudouy se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de Paris 11e et 1.09 % au-dessus de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 11e Arrondissement a augmenté de 0.48 % sur 1 an et baissé de 8.22 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 234 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 868 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 993 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Servan, 75011 Paris 11e(9,859 €)

Passage Guilhem, 75011 Paris 11e(10,658 €)

Passage Rochebrune, 75011 Paris 11e(10,510 €)

Rue Saint-Maur, 75011 Paris 11e(10,137 €)

Biens en vente à proximité du 2 Passage Dudouy

Les biens actuellement en vente autour du 2 Passage Dudouy apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.