8 Rue Bichat, 75010 Paris

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

9 513 €

de 8 465 € à 10 024 €

Indice de confiance

3/5

Le 8 Rue Bichat, 75010 Paris 10e Arrondissement, affiche un prix moyen de 9 513 €/m², supérieur de 2.72 % à celui du n°6 et de 5.01 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 1 local.

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À propos du 8 Rue Bichat, 75010 Paris 10e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Hôpital Saint-Louis 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 1 local - 254 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en zinc et aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0007 - Feuille 000BJ

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Sous-station Temple à 215 mètres

Transport en commun :

- Paris Est à 1096 mètres
- Métro Goncourt - ligne 11 à 118 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Louise Michel à 489 mètres
- Université Paris Diderot - Composante d'université avec formation diplômante à 327 mètres
- Lycée privé Bossuet-Notre-Dame à 439 mètres
- E.M.PU PARMENTIER Y 155 avenue Parmentier à 189 mètres
- E.E.PU ANNETTE ZAIDMAN - Ecole élémentaire 159 avenue Parmentier à 203 mètres

Ventes au 8 Rue Bichat

Les 3 ventes au 8 Rue Bichat donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

20 mars 2025

318 500 €(10 025 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•31.77 m²

8 Rue Bichat, 75010 Paris 10e

12 octobre 2023

280 000 €(10 050 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•27.86 m²

8 Rue Bichat, 75010 Paris 10e

12 mai 2021

929 450 €(6 665 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•139.46 m²

8 Rue Bichat, 75010 Paris 10e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Rue Bichat dans son marché local

Prix du 8 Rue Bichat par rapport à la voie

Sur Rue Bichat, le prix moyen des appartements s'établit à 9 772 €/m². Avec un prix moyen de 9 513 €/m², le 8 Rue Bichat se situe 2.65 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Rue Bichat par rapport à Paris 10e Arrondissement et à Paris

À Paris 10e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 9 569 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Bichat se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de Paris 10e et 6.74 % en dessous de celle de Paris.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 10e Arrondissement a augmenté de 0.28 % sur 1 an et baissé de 8.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 11 016 €/m² au deuxième semestre 2020 à 9 401 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 9 542 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Faubourg du Temple, 75010 Paris 10e(9,758 €)

Rue Marie et Louise, 75010 Paris 10e(9,747 €)

Cité Héron, 75010 Paris 10e(10,066 €)

Rue Jacques Louvel-Tessier, 75010 Paris 10e(9,849 €)

Biens en vente à proximité du 8 Rue Bichat

Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue Bichat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.