2 Rue du lac, 74140 Yvoire

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 349 €

de 4 073 € à 4 676 €

Indice de confiance

1/5

Le 2 Rue du lac, 74140 Yvoire, affiche un prix moyen de 4 349 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1986, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 2 Rue du lac, 74140 Yvoire

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1986, situé dans le quartier Yvoire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0987 - Feuille 0000A

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Porte de Genève à 20 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Pré Ponce à 242 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue du lac

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du lac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du lac dans son marché local

Prix du 2 Rue du lac par rapport à la voie

Sur Rue du lac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 374 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 2 Rue du lac se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du lac par rapport à Yvoire et à Haute-Savoie

À Yvoire, le prix moyen des appartements atteint 4 247 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du lac se situe 2.4 % au-dessus de la moyenne de Yvoire et 11.08 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yvoire a augmenté de 0.63 % sur 1 an et augmenté de 20.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 855 €/m² au deuxième semestre 2020 à 6 009 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 220 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Grande rue, 74140 Yvoire(4,369 €)

Rue des jardins, 74140 Yvoire(4,355 €)

Rue de la liberté, 74140 Yvoire(4,370 €)

Rue des terroz, 74140 Yvoire(4,347 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du lac

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du lac apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.