44 Rue de la Balme, 74440 Verchaix

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

5 059 €

de 3 733 € à 5 985 €

Indice de confiance

1/5

Le 44 Rue de la Balme, 74440 Verchaix, affiche un prix moyen de 5 059 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°22 et de 5.88 % à celui du n°60.Cette maison est une construction ancienne de 1973,

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À propos du 44 Rue de la Balme, 74440 Verchaix

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Verchaix.
1 niveau - 1 logement - 48 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et bois - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°3229 - Feuille 0000B

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Verchaix - Chef Lieu à 568 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole primaire publique Le Cadelet VERCHAIX à 487 mètres

Absence de ventes récentes au 44 Rue de la Balme

Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de la Balme au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 44 Rue de la Balme dans son marché local

Prix du 44 Rue de la Balme par rapport à la voie

Sur Rue de la Balme, le prix moyen des maisons s'établit à 4 609 €/m². Avec un prix moyen de 5 059 €/m², le 44 Rue de la Balme se situe 9.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 44 Rue de la Balme par rapport à Verchaix et à Haute-Savoie

À Verchaix, le prix moyen des maisons atteint 4 255 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de la Balme se situe 18.9 % au-dessus de la moyenne de Verchaix et -0.61 % en dessous de celle de Haute-Savoie.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Verchaix a baissé de 29.84 % sur 1 an et baissé de 9.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 444 €/m² au premier semestre 2020 à 6 065 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue de la Combe, 74440 Verchaix(4,658 €)

Impasse du Gibier, 74440 Verchaix(4,961 €)

Impasse des Edelweiss, 74440 Verchaix(4,473 €)

Route des Lanches, 74440 Verchaix(4,760 €)

Biens en vente à proximité du 44 Rue de la Balme

Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de la Balme apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.